Prodej od nacenění po předání klíčů.

Provize za zprostředkování prodeje činí 4 % z prodejní ceny. U levnějších nemovitostí platí minimální provize 100 000 Kč, u větších — typicky rodinných domů — 200 000 Kč. Konkrétní výši vždy dohodneme předem a je uvedená ve zprostředkovatelské smlouvě, takže vás nic nepřekvapí.

Ne. Fotograf, videoprohlídka, 3D scan, dron, homestaging i právní servis jsou součástí služby a účtují se až z prodeje. Nad rámec je jen znalecký posudek pro notáře, soud nebo finanční úřad — ten zpracovává soudní znalec a je placený. Ráda ho zařídím.

Ve většině případů ne. Pokud nemovitost prodáváte po uplynutí takzvaného časového testu — 5 let u nemovitostí nabytých do 31. 12. 2020 a 10 let u nabytých od 1. 1. 2021 — je příjem z prodeje zcela osvobozen od daně z příjmů fyzických osob. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena, takže při splnění téhle podmínky se z prodeje státu neodvádí nic. Pozor na daň z nemovitosti: to je jiná daň a od ledna po prodeji si ji řeší nový majitel sám — upozorním na ni při předání. Konkrétní situaci si ale vždy ověřte u daňového poradce; každý případ může mít svoje výjimky.

Nejvíc rozhoduje cena. Nemovitost nasazená správně od začátku najde kupce výrazně dřív než ta, která se pak měsíce zlevňuje z pozice slabšího. Roli hraje i typ nemovitosti, lokalita a připravenost dokumentace.

Ano, a je to jeden z nejčastějších případů — hlavně u zděděných nemovitostí. Prohlídky, komunikaci se zájemci i papírování vezmu na sebe a vy nemusíte jezdit na každou schůzku. Pracuji po celých Čechách, takže za nemovitostí dojedu.

Ne. Kancelář mám v Praze 6 a pracuji po celých Čechách — Morava je z Prahy příliš daleko na to, abych tam odvedla práci, za kterou si stojím.