Realitní makléřka pro celé Čechy
Prodáte nemovitost se mnou v pohodě a bez stresu.
Provedu vás celým prodejem srozumitelně od začátku do konce — od nacenění podle skutečných cen po podpis u advokáta a předání nemovitosti. Právní i finanční servis zařídím.
„Váš průvodce světem realit.“
Pavla Vohradská — v realitách od roku 2010
Aktuální nabídka
Nemovitosti, které právě nabízím
-
Prodej · 4+kk · Praha
Rodinný mezonet 4+kk, 106 m² + balkon + garáž, Praha 6, Lysolaje
- 4+kk
- 115 m²
- garáž
15 500 000 Kč -
Pronájem · Garsoniera · Čelákovice
Pronájem garsoniéry v RD Čelákovice - Záluží, Praha - východ
- 1+kk
- 24 m²
13 000 Kč/měs -
Pronájem · Pozemek, komerční · Tuchlovice
Pronájem m2 dle potřeby, Tuchlovice, okres Kladno
- pozemek 600 m²
Info v RK -
Pronájem · Obchodní prostor · Praha
Zavedená cukrárna v Praze 6, kompletně vybavená provozovna v nákupním centru
- 110 m²
- Velmi dobrý
65 000 Kč/měs
Průběh spolupráce
Šest kroků, ve kterých vás nenechám samotné
Od prvního setkání až po přepis energií. Každý krok znáte dopředu a víte, co se právě děje.
-
Začínáme
Osobní setkání, prohlídka nemovitosti, stanovení prodejní ceny, příprava strategie prodeje, domluvení podmínek, podpis zprostředkovatelské smlouvy.
-
Příprava nemovitosti
Sběr dokumentace, půdorysy/plány, homestaging, profesionální fotografie, videoprohlídka, 3D scan (Matterport).
-
Propagace
Příprava kampaně, inzerce na realitních serverech, webové stránky, sociální sítě, lokální propagace.
-
Prodejní fáze
Komunikace se zájemci, prohlídky nemovitosti, zpětná vazba, vyjednávání, dohoda o prodeji, příprava financování.
-
Právní servis
Podpis rezervační smlouvy/SOSB, složení rezervační zálohy, AML, kupní smlouva, advokátní úschova, podpis smluvní dokumentace, složení kupní ceny do úschovy, podání vkladů na KN, zápis vkladů na KN, uvolnění kupní ceny prodávajícím.
-
Předání nemovitosti
Předávací protokoly, převody energií, daň z nemovitosti.
Co všechno umíme
Tohle všechno je v ceně
Neplatíte náklady na fotografa, dron ani právníka zvlášť — jsou zahrnuté v provizi. Tu zaplatíte až po dokončení celého obchodu. Nad rámec provize hradíte jen poplatek katastru.
Profesionální fotografie
Nemovitost se prodává očima. Nemovitost nafotí profesionál a upraví grafik.
Videoprohlídky
Zájemce si projde dům dřív, než někam pojede.
3D scan Matterport
Virtuální prohlídka, ve které se dá chodit.
Letecké záběry dronem nebo z družice
Pozemek, okolí a dispozice na jeden pohled.
Homestaging
Příprava nemovitosti tak, aby se líbila i někomu jinému než vám.
2D a 3D půdorysy
Včetně vizualizací — lidé si umí představit, co kupují.
Nad rámec umíme zařídit vše, co je k prodeji potřeba — průkaz energetické náročnosti (PENB), revize, nebo znalecký posudek pro notáře, soud či finanční úřad. Tyhle dokumenty vystavuje oprávněná osoba a účtují se zvlášť, na rozdíl od odhadu tržní ceny, který je zdarma.
Za kolik se vaše nemovitost opravdu prodá?
Napište mi pár údajů o nemovitosti a do dvou pracovních dnů vám pošlu odhad podle skutečných cen z katastru. Zdarma a nezávazně.