Investování

Začínáte s investováním do nemovitostí?

Co byste měli vědět:

• Výrazně levnější nemovitosti budou mít nějaký problém.

• Vlastní peníze můžete kombinovat s hypotečním úvěrem, a přesto budete své peníze zhodnocovat.

• Kupní cenu je lepší platit do advokátní úschovy.

• Nemovitosti zatížené exekucí nesmí podle zákona majitel prodávat.

• Ne každé věcné břemeno je bez vlivu na cenu nemovitosti.

• Když kupujete nemovitost přes kvalitní RK, máte jistotu, že kupujete nemovitost v souladu se zákonem.

Investiční příklady:

a) 100% vlastních zdrojů na celou kupní cenu

Praha a okolí:

Velikost bytu	Kupní cena	Nájem	Zhodnocení *
1+kk	3.200.000,-	10.000,-	3,75%
2+kk	4.000.000,-	12.000,-	3,60%
3+kk	5.500.000,-	15.000,-	3,27%

Střední Čechy:

Velikost bytu	Kupní cena	Nájem	Zhodnocení*
1+kk	1.800.000,-	7.500,-	5%
2+kk	2.800.000,-	9.500,-	4,07%
3+kk	3.500.000,-	11.000,-	3,77%

b) 50% vlastních zdrojů a 50% z hypotečního úvěru

Praha a okolí

Velikost bytu	Vlastní peníze	Výše úvěru	Splátka úvěru**	Nájem
1+kk	1.600.000,-	1.600.000,-	8.506,-	10.000,-
2+kk	2.000.000,-	2.000.000,-	10.633,-	12.000,-
3+kk	2.750.000,-	2.750.000,-	14.620,-	15.000,-

Střední Čechy:

Velikost bytu	Vlastní peníze	Výše úvěru	Splátka úvěru**	Nájem
1+kk	900.000,-	900.000,-	4.785,-	7.500,-
2+kk	1.400.000,-	1.400.000,-	7.443,-	9.500,-
3+kk	1.750.000,-	1.750.000,-	9.304,-	11.000,-

*zhodnocení p. a. je orientační bez nákladů na opravy, pojištění, daň z nemovitosti, poplatky, zhodnocování nemovitosti nebo valorizace nájmů…

**splátka je orientační se splatností 20 let a úrokem 2,5 % p. a.

Zajímají vás možnosti investování do nemovitosti? Zavolejte nám na 725 807 230 nebo vyplňte kontaktní formulář a my zavoláme vám.