Finance & Real Estate

Investování

Začínáte s investováním do nemovitostí?

Co byste měli vědět:

  • Výrazně levnější nemovitosti budou mít nějaký problém.

  • Vlastní peníze můžete kombinovat s hypotečním úvěrem, a přesto budete své peníze zhodnocovat.

  • Kupní cenu je lepší platit do advokátní úschovy.

  • Nemovitosti zatížené exekucí nesmí podle zákona majitel prodávat.

  • Ne každé věcné břemeno je bez vlivu na cenu nemovitosti.

  • Když kupujete nemovitost přes kvalitní RK, máte jistotu, že kupujete nemovitost v souladu se zákonem.

Investiční příklady:

a) 100% vlastních zdrojů na celou kupní cenu

Praha a okolí:

Velikost bytu

Kupní cena

Nájem

Zhodnocení *

1+kk

3.200.000,-

10.000,-

3,75%

2+kk

4.000.000,-

12.000,-

3,60%

3+kk

5.500.000,-

15.000,-

3,27%

Střední Čechy:

Velikost bytu

Kupní cena

Nájem

Zhodnocení*

1+kk

1.800.000,-

7.500,-

5%

2+kk

2.800.000,-

9.500,-

4,07%

3+kk

3.500.000,-

11.000,-

3,77%

b) 50% vlastních zdrojů a 50% z hypotečního úvěru

Praha a okolí

Velikost bytu

Vlastní peníze

Výše úvěru

Splátka úvěru**

Nájem

1+kk

1.600.000,-

1.600.000,-

8.506,-

10.000,-

2+kk

2.000.000,-

2.000.000,-

10.633,-

12.000,-

3+kk

2.750.000,-

2.750.000,-

14.620,-

15.000,-

Střední Čechy:

Velikost bytu

Vlastní peníze

Výše úvěru

Splátka úvěru**

Nájem

1+kk

900.000,-

900.000,-

4.785,-

7.500,-

2+kk

1.400.000,-

1.400.000,-

7.443,-

9.500,-

3+kk

1.750.000,-

1.750.000,-

9.304,-

11.000,-

*zhodnocení p. a. je orientační bez nákladů na opravy, pojištění, daň z nemovitosti, poplatky, zhodnocování nemovitosti nebo valorizace nájmů…

**splátka je orientační se splatností 20 let a úrokem 2,5 % p. a.

Zajímají vás možnosti investování do nemovitosti? Zavolejte nám na 725 807 230 nebo vyplňte kontaktní formulář a my zavoláme vám.