Investování do nemovitostí

Začínáte s investováním do nemovitostí?

V tom případě byste měli vědět toto:

• Výrazně levnější nemovitosti budou mít nějaký problém. 

• Vlastní peníze můžete kombinovat s hypotečním úvěrem, a přesto budete své peníze zhodnocovat.

• Kupní cenu je lepší platit do advokátní úschovy.

• Nemovitosti zatížené exekucí nesmí podle zákona majitel prodávat.

• Ne každé věcné břemeno je bez vlivu na cenu nemovitosti.

• Když kupujete nemovitost přes kvalitní RK, máte jistotu, že kupujete nemovitost v souladu se zákonem.

Investiční příklady:                                                                 

a) 100 % vlastních zdrojů na celou kupní cenu

Praha a okolí:

Velikost bytu	Kupní cena	Nájem	Zhodnocení *
1+kk	3 200 000,-	10 000,-	3,75 %
2+kk	4 000 000,-	12 000,-	3,60 %
3+kk	5 500 000,-	15 000,-	3,27 %

Střední Čechy:

Velikost bytu	Kupní cena	Nájem	Zhodnocení *
1+kk	1 800 000,-	7 500,-	5 %
2+kk	2 800 000,-	9 500,-	4,07 %
3+kk	3 500 000,-	11 000,-	3,77 %

b) 50 % vlastních zdrojů a 50 % z hypotečního úvěru

Praha a okolí:

Velikost bytu	Kupní cena	Výše úvěru	Splátka úvěru **	Nájem
1+kk	1 600 000,-	1 600 000,-	8 506,-	10 000,-
2+kk	2 000 000,-	2 000 000,-	10 633,-	12 000,-
3+kk	2 750 000,-	2 750 000,-	14 620,-	15 000,-

Střední Čechy:

Velikost bytu	Kupní cena	Výše úvěru	Splátka úvěru **	Nájem
1+kk	900 000,-	900 000,-	4 785,-	7500,-
2+kk	1 400 000,-	1 400 000,-	7 443,-	9 500,-
3+kk	1 750 000,-	1 750 000,-	9 304,-	11 000,-

*zhodnocení p. a. je orientační bez nákladů na opravy, pojištění, daň z nemovitosti, poplatky, zhodnocování nemovitosti nebo valorizace nájmů…

**splátka je orientační se splatností 20 let a úrokem 2,5 % p. a.

Zajímají vás možnosti investování do nemovitosti? Zavolejte nám na tel. +420 725 807 230, pošlete e-mail na adresu [email protected] nebo nám zanechte zde své kontaktní údaje a my se vám co nejdříve ozveme.