Začínáte s investováním do nemovitostí?
Co byste měli vědět:
Výrazně levnější nemovitosti budou mít nějaký problém.
Vlastní peníze můžete kombinovat s hypotečním úvěrem, a přesto budete své peníze zhodnocovat.
Kupní cenu je lepší platit do advokátní úschovy.
Nemovitosti zatížené exekucí nesmí podle zákona majitel prodávat.
Ne každé věcné břemeno je bez vlivu na cenu nemovitosti.
Když kupujete nemovitost přes kvalitní RK, máte jistotu, že kupujete nemovitost v souladu se zákonem.
Investiční příklady:
a) 100% vlastních zdrojů na celou kupní cenu
Praha a okolí:
Velikost bytu |
Kupní cena |
Nájem |
Zhodnocení * |
---|---|---|---|
1+kk |
3.200.000,- |
10.000,- |
3,75% |
2+kk |
4.000.000,- |
12.000,- |
3,60% |
3+kk |
5.500.000,- |
15.000,- |
3,27% |
Střední Čechy:
Velikost bytu |
Kupní cena |
Nájem |
Zhodnocení* |
---|---|---|---|
1+kk |
1.800.000,- |
7.500,- |
5% |
2+kk |
2.800.000,- |
9.500,- |
4,07% |
3+kk |
3.500.000,- |
11.000,- |
3,77% |
b) 50% vlastních zdrojů a 50% z hypotečního úvěru
Praha a okolí
Velikost bytu |
Vlastní peníze |
Výše úvěru |
Splátka úvěru** |
Nájem |
---|---|---|---|---|
1+kk |
1.600.000,- |
1.600.000,- |
8.506,- |
10.000,- |
2+kk |
2.000.000,- |
2.000.000,- |
10.633,- |
12.000,- |
3+kk |
2.750.000,- |
2.750.000,- |
14.620,- |
15.000,- |
Střední Čechy:
Velikost bytu |
Vlastní peníze |
Výše úvěru |
Splátka úvěru** |
Nájem |
---|---|---|---|---|
1+kk |
900.000,- |
900.000,- |
4.785,- |
7.500,- |
2+kk |
1.400.000,- |
1.400.000,- |
7.443,- |
9.500,- |
3+kk |
1.750.000,- |
1.750.000,- |
9.304,- |
11.000,- |
*zhodnocení p. a. je orientační bez nákladů na opravy, pojištění, daň z nemovitosti, poplatky, zhodnocování nemovitosti nebo valorizace nájmů…
**splátka je orientační se splatností 20 let a úrokem 2,5 % p. a.
Zajímají vás možnosti investování do nemovitosti? Zavolejte nám na 725 807 230 nebo vyplňte kontaktní formulář a my zavoláme vám.