Finance & Real Estate

Investování do nemovitostí

Začínáte s investováním do nemovitostí?

V tom případě byste měli vědět toto:

pexels-lukas-669610

  • Výrazně levnější nemovitosti budou mít nějaký problém. 

  • Vlastní peníze můžete kombinovat s hypotečním úvěrem, a přesto budete své peníze zhodnocovat.

  • Kupní cenu je lepší platit do advokátní úschovy.

  • Nemovitosti zatížené exekucí nesmí podle zákona majitel prodávat.

  • Ne každé věcné břemeno je bez vlivu na cenu nemovitosti.

  • Když kupujete nemovitost přes kvalitní RK, máte jistotu, že kupujete nemovitost v souladu se zákonem.

Investiční příklady:                                                                 

a) 100 % vlastních zdrojů na celou kupní cenu

Praha a okolí:

Velikost bytu

Kupní cena

Nájem

Zhodnocení *

1+kk

3 200 000,-

10 000,-

3,75 %

2+kk

4 000 000,-

12 000,-

3,60 %

3+kk

5 500 000,-

15 000,-

3,27 %

Střední Čechy:

Velikost bytu

Kupní cena

Nájem

Zhodnocení *

1+kk

1 800 000,-

7 500,-

5 %

2+kk

2 800 000,-

9 500,-

4,07 %

3+kk

3 500 000,-

11 000,-

3,77 %

b) 50 % vlastních zdrojů a 50 % z hypotečního úvěru

Praha a okolí:

Velikost bytu

Kupní cena

Výše úvěru

Splátka úvěru **

Nájem

1+kk

1 600 000,-

1 600 000,-

8 506,-

10 000,-

2+kk

2 000 000,-

2 000 000,-

10 633,-

12 000,-

3+kk

2 750 000,-

2 750 000,-

14 620,-

15 000,-

Střední Čechy:

Velikost bytu

Kupní cena

Výše úvěru

Splátka úvěru **

Nájem

1+kk

900 000,-

900 000,-

4 785,-

7500,-

2+kk

1 400 000,-

1 400 000,-

7 443,-

9 500,-

3+kk

1 750 000,-

1 750 000,-

9 304,-

11 000,-

*zhodnocení p. a. je orientační bez nákladů na opravy, pojištění, daň z nemovitosti, poplatky, zhodnocování nemovitosti nebo valorizace nájmů…

**splátka je orientační se splatností 20 let a úrokem 2,5 % p. a.

Zajímají vás možnosti investování do nemovitosti? Zavolejte nám na tel. +420 725 807 230, pošlete e-mail na adresu [email protected] nebo nám zanechte zde své kontaktní údaje a my se vám co nejdříve ozveme. 

*
*
*
*
* - Toto pole je nutno vyplnit