Finance & Real Estate

G (PENB nedodán)

Pronájem prostoru restaurace, baru, kavárny, pobočky banky, cestovní kanceláře, 526 m², Hybernská, Praha 1 - Nové Město

Půdorys - přízemíPůdorys - přízemí
Půdorys - suterénPůdorys - suterén
20191107_11435220191107_114352
20191107_11145120191107_111451
20191107_11153520191107_111535
20191107_11143120191107_111431
20191107_11152120191107_111521
20191107_11213720191107_112137
20191107_11213120191107_112131
20191107_11212620191107_112126
20191107_11215820191107_112158
20191107_11145120191107_111451
OkresHlavní město Praha
ObecPraha - Nové Město
UliceHybernská
Cena:280 000 Kč za měsíc
+ kauce 2 mil Kč, bez DPH, cena k jednání
Číslo zakázky06481
Datum aktualizace11.03.2021
Kontakt na makléře
Kontakt makléře

Pavla Vohradská
+420 244 466 540
+420 607 197 177
[email protected]

Popis nabídky

Objektem pronájmu je prostor o dvou patrech v 1. NP a 1. PP s celkovou plochou 526,4 m2 (přízemí – 260 m2, suterén – 266,4 m2) s oddělenými hlavním a vedlejšími vchody ze strany ulice Hybernská 32, Praha 1. Možnosti využití: restaurace, bar, kavárna, pobočka banky, showroom, cestovní kancelář. Zcela nepřípustné: noční klub, diskotéka, kasino, anglický/irský pub. Lhůta pronájmu 5-10 let. Výše nájmu - 280.000 Kč/měs. + DPH podle platebního kalendáře. Cena je k jednání. Každoroční indexace inflace. Zálohové provozní platby s každoročním přepočtem. Vnitřní úpravy na náklady nájemce. Depozit: 1,5 mil Kč. (3x nájem+služby+DPH). Platba po částech je dohodou. Pronájmové prázdniny 2-4 měsíce od chvíle podepsání smlouvy, avšak s platbou zálohových provozních plateb. Všechny opravné práce musí probíhat pouze po písemném souhlasu majitele a potvrzení projektu z jeho strany. Konečné rozvody na patře se provádějí zhotoviteli Finoxu podle profesí elektro, klimatizace, ventilace, topení, voda. Ke každému patru jsou přes šachty vedeny: nové vodovodní trubky, nové topné trubky, nové elektrické rozvody, na technickém patře (2. PP) jsou umístěny nové stroje VZT, které zajišťují proudění potřebného množství vzduchu k pronajímaným patrům (určeno na 302 osob); nová kotelna opatřena moderním vybavením; nové vnější bloky klimatizace pro každé patro (umístěny ve světlíku s připojením k prostorům, avšak bez vnitřního rozvodu). Požární bezpečnost - podle pravidel PBŘ na 1. PP je 117 osob, na 1. NP 91 osob - únikový východ z 2. NP prochází přes 1. NP a dveře jsou uzavřeny. Používá se jen v případě požáru. Kolaudace - podle plné moci majitele - provádí nájemce samostatně na svoje náklady. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat. Neplatíte provizi RK.

Zobrazit víceSkrýt popis

Kontaktní formulář
*
*
*
*
* - Toto pole je nutno vyplnit